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¿Cómo Aplicar el Impermeabilizante?

Siguiendo el paso a paso, de estas guías, detienes esas humedades y goteras, es muy fácil y sencillo.

Diferentes Tipos de Impermeabilizante que Existen

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Impermeabilizante Acrílico

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Impermeabilizante Asfáltico Base Agua

Cualquiera de estos sistemas impermeables, protegen y evitan el deterioro, de tu casa y azotea, o de todos los elementos constructivos, en cualquier etapa de la obra.

Es por esto, que te los recomiendo, para alargar la vida útil de tu casa, y por su puesto, de todo tipo de inmuebles.

¿Cómo Hacer una Buena Impermeabilización?

Recuerda, revisar bien las características del tipo de problema que tienes, este sistema impermeable y su método de aplicación, son diferentes, en función a lo que deseas resolver, y para ello existen diferentes tecnologías.

Los Impermeabilizantes o hidrófugos, son sustancias o compuestos químicos que tienen como objetivo, detener el agua, impidiendo su paso, y son muy utilizados en el revestimiento de piezas, objetos y elementos constructivos, que deben ser mantenidos secos y a salvo.

El Impermeabilizado Completo y Bien Hecho, de Tu Casa o Edificio

El impermeabilizado, depende mucho del lugar que quieres reparar o proteger, que es la intención principal, para evitar daños a futuro, cuando los diferentes elementos agresivos, como la humedad, o la intemperie con la lluvia, actúan y maltratan nuestro hogar.

Existen distintos lugares a proteger, como una terraza, pisos de madera, una simple azotea o techo, un tejado, o elementos con humedad o agua permanente como, un muro de jardín, una alberca o una maceta o macetero, y en cada sitio se aplica un tipo de impermeabilizante con su deferente técnica.

¿Cómo se Impermeabiliza, Diferentes Elementos y Áreas de Tu Casa?

En las siguientes ligas, tienes una guía individual, para que sigas el proceso adecuado para impermeabilizar, tu azotea, piso de madera o incluso una maceta. Y de forma general puedes entender que es una impermeabilización en este enlace.

Lo primero, que debes tomar en cuenta, es identificar las zonas o los elementos que requieren una reparación, mantenimiento o adecuación, posteriormente, los que necesitan de una impermeabilización, y después, elegir el mejor tipo para su aplicación.

Medidas de Seguridad para Tus Trabajos en Altura

Existen una gran cantidad de accidentes en este tipo de trabajos, aunque son muy simples de hacer, la mayoría son trabajos en altura, y en estos temas de interés, tendrás la oportunidad de ver cómo protegerte y evitar accidentes fatales, para ti o tu familia.

Las Mejores Marcas que Venden Impermeabilizante que Puedes Comprar, y sus Accesorios

En este bloque te presentamos las mejores marcas que manejan impermeabilizantes, en función a su relación calidad y precio.

¿Cuánto se Cobra por el Metro de Impermeabilización?

El costo por metro cuadrado, varía desde los $130.00 a los $325.00 MXN, ya que depende de los materiales a utilizar, el sistema de impermeabilización elegido, los detalles a corregir como las grietas, la limpieza y por supuesto la extensión del área a cubrir.

Lo que te recomiendo, es la visita de un técnico especializado o un profesional, para que tengas la mejor opinión, en cuanto, al sistema de impermeabilización que se adapte mejor al estado de la superficie y a tu bolsillo.

Comparativa con los Precios del Mejor Impermeabilizante

El precio de los impermeabilizantes varía dependiendo de la marca y del vendedor, además del volumen de compra, las comparativas de precio, calidad y rendimiento las tienes directamente aquí o puedes ver el tipo de impermeabilizante que necesitas aquí.

También puedes ver la clasificación de cada impermeabilizante por marca, o coméntanos si tienes alguna duda, en relación a sus costos, de acuerdo a tu región.

Empresas que Pueden Apoyarte para Impermeabilizar o Supervisar Tus Trabajos de Impermeabilización en Tu Hogar y Oficina

Te presentamos a una pequeña comunidad de empresas relacionadas con el tema de impermeabilizaciones y venta de impermeabilizantes.

¿Quieres ser parte de la comunidad?

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    ¡Los Mejores Consejos!





    ¿Qué es una Impermeabilización?

    Una impermeabilización son elementos y productos, que trabajan como un sistema aislante y de protección, que se emplea, para evitar una filtración o penetración y flujo de líquidos u otros fluidos, ya sea al interior o el exterior de una estructura o elementos de construcción.

    Es decir, colocar o aplicar un revestimiento a un elemento,como una pared o estructura, donde sus tejidos lo hagan impenetrable al agua o a otros líquidos.

    En una casa, construcción, edificación o estructura, siempre ponemos una impermeabilización, como parte de un sistema de protección, empleando uno o varios productos, naturales, artificiales y prefabricados, de acuerdo al grado de protección deseado y el uso mismo, de la estructura o edificación.

    ¿Cuál es el Objetivo Específico de una Impermeabilización?

    El objetivo de proteger las estructuras y edificaciones contra la humedad, es por muchos motivos, entre los cuales, destaca, el de salud, la estética de la construcción o tu casa, evitar trabajos innecesarios y ampliar la vida útil de tu patrimonio.

    Todas las edificaciones, y por muy pequeña que sea tu casa, tienen áreas que se deben impermeabilizar, no solo por la seguridad de la estructura, sino principalmente por tu salud, y la de tu familia o los ocupantes de la construcción.

    ¿Cómo se Clasifican las Impermeabilizaciones?

    Siempre debemos tomar en cuenta, en donde se tiene que aplicar la impermeabilización, para esto tenemos 2 formas de clasificarlo, para que se utilice el mejor sistema, dependiendo de las necesidades.

    Las impermeabilizaciones se clasifican, en:

    IMPERMEABILIZACIÓN INTERIOR

    IMPERMEABILIZACIÓN EXTERIOR

    Es decir, todas las estructuras, casas o edificaciones, o sus elementos individuales, se pueden impermeabilizar tanto del interior, como del exterior, o en ambos casos de acuerdo a las condiciones o procesos constructivos, normativa, reglamento y grado de protección que se requiere.

    Impermeabilización InteriorImpermeabilización Exterior
    CimentacionesSótanos
    Losas de pisosCisternas, Tanques y Albercas
    MurosFachadas
    Áreas húmedasJardineras
    TechosCubiertas
    Elementos Interiores a ImpermeabilizarElementos Exteriores a Impermeabilizar
    Estructura o elementos generales, interiores o exteriores, donde se realizan impermeabilizaciones en tu casa

    ¿Cuáles son los Tipos de Impermeabilización?

    Existen 2 tipos de impermeabilización, de acuerdo a los elementos constructivos a los que hay que aplicarles el impermeabilizante, ya que son elementos complejos que requieren características específicas para ese recubrimiento y protección.

    Impermeabilización Rígida

    Esta clasificación, de impermeabilización rígida, se designa así, porque se emplean materiales, que en su procedimiento constructivo, en su uso o al finalizar su aplicación o colocación, se secan totalmente, además de endurecerse o rigidizarse, como por ejemplo, los aplanados o estucos.

    Impermeabilización Flexible

    Esta clasificación, de impermeabilización flexible, se define así, porque se emplean materiales, que en su procedimiento constructivo, en su uso o al finalizar su aplicación o colocación, se presenta de forma elástica o de gran deformidad, y son muy capaces de absorber los movimientos, como por ejemplo, el impermeabilizante acrílico.

    En todas las casas, estructuras o edificaciones, tienen zonas, en las que se deben utilizar, sistemas de impermeabilización rígida, flexible o incluso, una combinación de ambas.

    ¿Cuáles son los Usos de los Tipos de Impermeabilización?

    Los principales ejemplos, de los usos, para los tipos de impermeabilización, son básicos y muy simples de ver, esto por el tipo de materiales, la forma de aplicación o su colocación, aunque hay algunos muy especializados y complejos.

    Morteros y Recubrimientos

    Entre otros, estos funcionan como una impermeabilización rígida, un sistemas, que se utiliza, sobre elementos que están diseñados para tener poco movimiento, como:

    • Cisternas.
    • Albercas.
    • Muros y fachadas.

    Acrílicos, Asfalticos y PVC

    Entre otros, estos funcionan, como una impermeabilización flexible, un sistema que se utiliza sobre elementos que están sujetos a fuertes movimientos de expansión y contracción, o sobre grandes superficies sin juntas de control y expansión, como:

    • Impermeabilización Flexible.
    • Techos.
    • Cubiertas.
    • Terrazas.

    ¿Para Qué se Necesita Impermeabilizar?

    Son innumerables las razones, que nos llevan a realizar una buena impermeabilización a nuestros hogares, todo va más allá, de evitar, que el agua o una simple humedad, afecte la azotea de la casa.

    • Evita la pérdida de la temperatura interior.
      • El aire contenido, en las partículas de los materiales de construcción, es un excelente aislante térmico. El aire es menor conductor que el agua, por lo que una pared húmeda solo en el 7% de su superficie, pierde el 90% de su capacidad aislante.
    • Presión de agua negativa en los elementos.
      • Es la que se genera del lado opuesto, al que se aplicó un recubrimiento o producto.
    • Mantener la estética de los elementos de tu propiedad.
      • Paredes secas, sin manchas oscuras ni revoques sueltos, siempre se verán bien. Muchos impermeabilizantes no sólo cuidan las paredes, sino que permiten acabados muy estéticos y limpios de salitre.
    • Confort y calidad de ambiente al interior de tu casa.
      • Ofrece hasta un 45%, de Humedad relativa de confort, al interior de las edificaciones donde se aplica correctamente.
    • Evitar el deterioro y envejecimiento de paredes.
      • Dado el complejo comportamiento del agua, la humedad va quitando las propiedades a los materiales, por acciones físicas y químicas. Adicionalmente, el agua contenida en las superficies, con el calor se transforma en vapor, se expande y busca salir, de esta forma, deteriora materiales y hace aparecer grietas, burbujas y fisuras.
    • Prevenir enfermedades.
      • La humedad, sobre todo, permanente, puede ocasionar la formación de hongos, algas y bacterias. Todos atentan contra los materiales de la construcción y tu casa, y pueden dañar tu salud y la de tu familia.
    • Evita daños posteriores.
      • Con un buen trabajo inicial y un periódico mantenimiento mínimo, no tendrás que solucionar, toda una serie de problemas e incidencias a lo largo del tiempo, causadas por la humedad. Es una solución a inconvenientes futuros, sobre los problemas comunes que se presentan por causa de la humedad.

    Es bueno, que, cuando inicias la construcción de tu casa, tengas presente la impermeabilización de los elementos necesarios, pero si no puedes, realízala lo antes posible.

    Ya que, la filtración gradual de agua, en tu hogar, con una nula o inadecuada impermeabilización, puede causar severos daños estructurales que podrían desestabilizar, elementos principales de la construcción.

    Desde los cimientos mismos de la estructura, haciéndola insegura, y a esto le puedes sumar los riesgos de salud graves que se conocen causados por la humedad y el moho.

    Preguntas Frecuentes y Opiniones para Saber Cómo Impermeabilizar Tu Casa

    El siguiente apartado es un compendio, muy completo, de las preguntas, dudas, consejos y opiniones de los usuarios de impermeabilizantes y empresas que lo aplican.

    Consejos y Recomendaciones para Impermeabilizar la Azotea y otras Partes de Tu Hogar

    ✅ ¿Cómo Saber, si mi Techo Requiere una Impermeabilización?

    Es fácil a simple vista, ya que, identificas superficies muy porosas, con ladrillo expuesto, grietas pequeñas o grandes y profundas, el impermeabilizante reseco, roto, con burbujas de aire, agrietado o incluso descascarado; y esto, puede ocasionar filtraciones en tu casa, a corto o mediano plazo.

    ✅ ¿Cuáles son los pasos básicos para impermeabilizar?

    Aunque depende del tipo y marca del impermeabilizante, aquí te dejo los tipos. Estos son los pasos generales, para hacerlo fácil y rápido.
    1. Pide el impermeabilizante de acuerdo a las dimensiones de tu azotea.
    2. Repara elementos deteriorados y todas las grietas.
    3. Limpiar muy bien todas las superficies.
    4. Aplicar primera mano de impermeabilizante.
    5. Aplicar segunda mano de impermeabilizante.
    6. Detallar chaflanes, pretiles, bases, patas de elementos y todos los rincones.
    O nos puedes llamar y te mandamos al experto de inmediato.

    ✅ ¿Existe una Guía práctica, para la aplicación de impermeabilizante?

    Claro que sí, hay mucha información al respecto, depende del tipo de elemento que vas a impermeabilizar y del impermeabilizante que vas a usar, en este enlace puedes ver fácilmente esa variedad de impermeabilizantes.

    ✅ 3 consejos para antes de impermeabilizar

    Impermeabilizar es muy fácil, y el truco está, en seguir estos 3 consejos al detalle, 1 – Limpiar muy bien la superficie, quitar aceites, grasas, polvo, todo. 2 – Aplicar correctamente la primera capa de impermeabilizante desde la parte baja hacia la parte alta de la azotea, tapando muy bien todas las grietas, dejando escurrir impermeabilizante por ella, incluso colocando una tela o membrana adecuada sobre ella. y 3 – Aplicar generosamente la segunda capa, procurando que no se dejen espacios sin aplicación, tapando chaflanes y pretiles. Y si, ¿hay dudas?, nos puedes llamar y te mandamos al experto de inmediato.

    ✅ ¿ Qué es mejor, el impermeabilizante asfáltico o acrilico ?

    El acrílico es bueno, y más cuando cuenta con la membrana de refuerzo. Este en color blanco te ayuda a la reducción de temperatura en la vivienda. El asfáltico (prefabricado), en mi experiencia es el mejor, porque aguanta más que los demás y si se le da mantenimiento, se puede alargar la vida de este con menor costo.

    ✅ ¿ Cuál es la mejor marca de impermeabilizante ?

    Depende de tu región, en México por ejemplo, en respuesta de la Revisa Profeco, de los 10 productos puestos a prueba, obtuvieron calificaciones de Excelente (Acuario, Imperquimia, Osel y Comex), Muy Bueno (Berel y Fester) y Bueno (Pasa), las marcas Thermotek, Arva y Prisa mostraron un Desempeño Bajo, por lo cual no pueden considerarse impermeabilizantes categoría 10A (diez años de garantía).

    ✅ ¿Cómo se rebaja el impermeabilizante?

    Dependerá del producto y el fabricante, lo más común, es usar agua, para usarlo como primera mano o primer para las grietas, por ejemplo, pero en general, el impermeabilizante convencional, para su óptimo rendimiento, te recomendamos aplicarlo de acuerdo con las indicaciones de la marca, ya que puedes perder el buen desempeño del producto.

    ✅ ¿Cuándo aplicar impermeabilizante?

    Realmente puede ser cuando estés listo y se requiera de la impermeabilización, o cuando tengas una problemática seria, pero te recomiendo, que sea antes de tener algún problema y la mejor temporada para realizar una buena aplicación y óptimo desempeño de los productos, es un poco antes de que inicie la temporada de lluvia, de preferencia, primavera o verano, cuando las temperaturas son más altas, esto contribuye a un mejor secado y absorción de los productos sobre las diferentes superficies.

    ✅ ¿Cuánto tiempo debe pasar, para que seque, el impermeabilizante?

    Depende de las características e indicaciones de la marca, pero en términos generales, los impermeabilizantes acrílicos, es rápido, para el sellado de superficies o primera mano, tarda de 1 a 4 horas, dependiendo de las condiciones del clima, y para la aplicación final o segunda mano, puede tardar de 4 a 6 horas, entre capa y capa, dependiendo de las condiciones de la superficie.

    ✅ ¿Se requiere equipo de seguridad para impermeabilizar?

    Si, te recomiendo que, siempre tomes en cuenta, todas las medidas de seguridad que implican al trabajar en alturas, como, escaleras en óptimas condiciones, amarres, cuerdas de vida, arneses, casco, cinturón para herramientas, entre otros, o en los casos simples, guantes, lentes, botas con punta de acero, para una mayor información de seguridad, te dejo unas ligas de interés, para seguridad en trabajo de alturas y puedes consultar también la liga de seguridad en trabajos con escaleras.

    ✅ ¿ Existen impermeabilizantes ecológicos o bio-ecológicos ?

    Si, hay algunos en el mercado, están fabricados con resinas y componentes ecológicos, por lo que no son dañinos para el hombre y el medio ambiente. Entre sus múltiples beneficios están que es bajo en Compuestos Orgánicos Volátiles (VOC), que son termoestables, resistentes y que su secado es rápido, puedes verificar aquí los certificados LEED de edificios sostenibles en el mundo.

    ✅ ¿Puedo aplicar el impermeabilizante con rodillo?

    Claro, también te recomendamos utilizar cepillo de cerda o de ixtle.

    ✅ ¿Se puede impermeabilizar con el techo húmedo, si ha llovido la noche anterior?

    Dependerá del producto y marca, te recomendamos utilizar uno que menciona eso en sus características y especificaciones, sea de Secado Rápido, y que se adhiere sobre superficies húmedas, lo ideal es que sólo esté moderadamente húmeda y no saturada.

    ✅ ¿Sirve el impermeabilizante para estanques de peces?

    No, para agua estancada, te recomiendo Recubrimiento para albercas, es ideal para condiciones de inmersión o humedad, resistente a productos químicos en el tratamiento de agua en albercas.

    ✅ ¿ Lo puedo usar en lámina ?

    Dependerá del producto y marca, te recomendamos utilizar uno que menciona eso en sus características y especificaciones, pero la mayoría de los productos se adhiere sobre, lámina e impermeabilizaciones asfálticas previas.

    Resumen
    ▷ ¿Cómo APLICAR el Impermeabilizante? ▷▷▷
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    ▷ Cuando Sigues este Paso a Paso, con Estas GUÍAS, DETIENES todas las Humedades y Goteras, es Muy FÁCIL y Sencillo ▷▷▷
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